Finansman şirketlerine gayrimenkul yasağı!

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK), tasarruf finansman şirketlerine yönelik yeni düzenlemeleri Resmi Gazete’nin 30 Mayıs 2025 tarihli sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

TÜZEL KİŞİLERE SINIR GELİYOR

Ayrıca şirketlerin finansmanlarının toplamı, tasarruf fon havuzu ile öz kaynak toplamının %200’ü ile sınırlandırıldı. Bu düzenleme, sistemin sürdürülebilirliğini artırmayı hedefliyor.

Sektörün sağlıklı büyümesini sağlamak amacıyla tasarruf finansman şirketlerinin şube açabilmesi için gereken asgari öz kaynak tutarı 10 milyon TL’ye çıkarıldı. Böylece piyasada faaliyet gösterecek firmaların mali yapılarının güçlü olması teşvik ediliyor.

DEĞİŞİKLİK KAPSAMI

Yönetmelik değişikliğiyle birlikte;

Müşteri hakları açıkça tanımlandı,

Sözleşme sınırlamaları belirginleştirildi,

Fon yönetiminde hesap verebilirlik güçlendirildi,

Şirketlerin fonları yalnızca sözleşme kaynaklı yükümlülükler için kullanması zorunlu hale getirildi.

Tasarruf fon havuzu hesaplarını şirket hesaplarından ayırmayan ya da bu fonları amacı dışında kullanan firmaların, en az bir ay süreyle yeni sözleşme yapmaları yasaklanacak.

GAYRİMENKULE KISITLAMA

Şirketlerin faaliyet dışı amaçlarla gayrimenkul edinmeleri yasaklandı. Sadece iş faaliyetlerinin yürütülmesi amacıyla edinilen gayrimenkuller veya alacaklara karşılık edinilen taşınmazlar bu kapsamın dışında tutuldu.

ATAMALARDA EĞİTİM VE YETERLİLİK ŞARTI

Tasarruf finansman sisteminin kurumsal yapısının güçlendirilmesi amacıyla; yönetim kurulu üyeleri ile genel müdür ve yardımcılarına ilişkin atama ve eğitim şartları da yeniden düzenlendi. Bu sayede sektörde uygulama birliğinin sağlanması ve yönetsel yeterliliğin artırılması hedefleniyor.

MÜŞTERİ HAKLARI VE İADE SÜRELERİ

Yeni yönetmelikle birlikte, müşterilere sağlanacak finansmanların ve yapılacak iade ödemelerinin zamanlaması da düzenlendi. Müşteri hak ve menfaatlerinin korunmasına öncelik verilecek, süreçler şeffaf ve anlaşılır şekilde işleyecek.

BDDK’nın attığı bu adım, tasarruf finansman sektöründe şeffaflık ve sürdürülebilirliğin artırılması yönünde önemli bir reform olarak değerlendiriliyor. Yeni kuralların, müşteri güvenini ve sektörel denetimi güçlendirmesi bekleniyor.