Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren yeni karar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” hükümlerini yürürlüğe koydu. İnşaat sektörünü ve konut sahiplerini doğrudan etkileyen bu düzenleme, müstakil yapılardaki bürokratik süreçlerin azaltılmasını ve mevcut binalardaki güvenlik standartlarının teknik sorunlar nedeniyle aksamasını engellemeyi amaçlıyor.

MÜSTAKİL KONUTLARDA GARAJ VE RÜZGARLIK DÜZENLEMESİ

Yeni yönetmelik uyarınca, tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda belirli şartları sağlayan eklentiler ruhsat zorunluluğundan muaf tutuldu. Yapılan düzenlemeye göre; “görsel ve yapısal bütünlük bozulmadan, taşıyıcı sisteme zarar vermemek kaydıyla; en az iki yanı açık, yüksekliği 3 metreyi geçmeyen ve sökülür-takılır metal profilli ‘basit garaj örtüleri’ ruhsata tabi olmayacak.” Aynı kapsamda, bina girişlerine inşa edilecek ve alanı 7 metrekareyi geçmeyen rüzgarlık holleri için de ruhsat şartı kaldırıldı.

YANGIN MERDİVENLERİ İÇİN MESAFE ŞARTLARI GÜNCELLENDİ 

Mevzuat değişikliği veya kullanım amacı değişen mevcut binalarda yangın merdiveni inşasına yönelik teknik engeller yeni bir formülle çözüme kavuşturuldu. Bina içinde tadilatla yangın merdiveni yapılamayan durumlarda uygulanacak mesafe kriterleri şu şekilde belirlendi: “Yan ve arka bahçelerde parsel sınırına 1.50 metre, ön bahçelerde ise 3.00 metre mesafe bırakmak şartıyla yangın merdiveni yapılabilecek.”

PROJELERDE DİJİTAL İMZA VE TEKNİK KATSAYI DEĞİŞİKLİĞİ 

Yapı aplikasyon projelerinin hazırlık sürecinde dijital dönüşüm adımı atıldı. Projelerin ülke koordinat sistemine işlenmiş şekilde, elektronik ortamda güvenli elektronik imza ile oluşturulmasına imkan sağlandı. Ayrıca, sanayi siteleri dışındaki yapılarda otopark alanlarının alan hesaplamalarında kullanılan katsayılar 1.4’ten 2.40’a yükseltilerek yeniden düzenlendi.

14 ocak tarihi itibarıyla yürürlüğe giren yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecek. Düzenleme, Resmi Gazete ilanıyla birlikte tüm Türkiye genelinde uygulanmaya başlandı.