Hisseli tapularda fırsat

Miras veya satın alma yoluyla bir şirkette hissedar olan kişilerin, sahip oldukları ön alım (şufa) haklarını kullanabilmeleri için belirlenen yasal süreyi kaçırmamaları gerekiyor. Uzmanlar, ön alım hakkının zamanında kullanılmaması durumunda bu hakkın kaybedilebileceği uyarısında bulunuyor.

ÖN ALIM HAKKI KAZANABİLİRSİNİZ

Miras yoluyla ya da satışla birden fazla kişiye geçen taşınmazlarda, hissedarlara diğer pay sahiplerinin taşınmazlarını satması durumunda ön alım hakkı tanınıyor. Satış işlemi yapıldığında, diğer hissedarlara bildirim yapılır ve bu kişiler 90 gün içinde dava açarak haklarını kullanabilir. Ancak bu süreyi geçirenler, ön alım hakkını kaybetmiş sayılacak.

BİLDİRİM YAPILDIYSA, 90 GÜN İÇİNDE DAVA AÇILMAK ZORUNDA

Taşınmaz satışı sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir feragatname, satışın iptal edilmesini engellemek adına kritik önem taşımakta. Feragatname alınmadığı takdirde, satışa itiraz edilmesi için dava açılabilir. Bu durumda, satışın yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl içinde dava açılması gerekiyor. Ancak bildirim yapıldıysa, 90 gün içinde dava açılmak zorunlu olduğu belirtildi.

HİSSELİ TAPU SAHİPLERİNE UYARI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini uyarıda bulundu. Taşınmaz satışlarında noter bildirimi sonrasında 90 gün içinde başvuru yapmaları gerektiğini vurguladı. Aksi halde, dava açma hakları sona erecek ve taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakları kullanılamayacak.