Yatırımcılar akın akın bu 10 ilden ev alıyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 Ocak-Temmuz döneminde ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,2 arttı. Toplam satış sayısı 834 bin 751’e ulaştı. Bu rakam, 2020’deki 854 bin 126 adetlik rekorun ardından tüm zamanların en yüksek ikinci değeri oldu.

TEMMUZDA YILIN ZİRVESİ GÖRÜLDÜ

Temmuz ayında ise satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede çıktı. Bu satışların 18 bin 425’i kredi kullanılarak yapıldı. Böylece toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti.

KREDİLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ

Yılın ilk yedi ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 artarak 121 bin 515 adede ulaştı. Faiz oranlarının yüksek seyretmesine rağmen kredili alımların neredeyse iki katına çıkması sektör uzmanlarının dikkatini çekti.

BÜYÜKŞEHİRLERDE SATIŞ RAKAMLARI

Ocak-Temmuz 2025 döneminde İstanbul’da 139 bin 635, Ankara’da 75 bin 93 ve İzmir’de 49 bin 679 konut satışı gerçekleşti. Satış artış oranları ise İstanbul’da yüzde 16,73, Ankara’da yüzde 9,10 ve İzmir’de yüzde 5,95 oldu.

YATIRIMCILARIN GÖZDESİ OLAN 10 ŞEHİR 

İstanbul, Ankara ve İzmir dışındaki en çok konut satılan iller ve payları ise şöyle sıralandı:

Antalya: 44 bin 813 adet (%5,37)

Mersin: 29 bin 519 adet (%3,54)

Bursa: 28 bin 362 adet (%3,40)

Kocaeli: 20 bin 287 adet (%2,43)

Konya: 19 bin 686 adet (%2,36)

Gaziantep: 22 bin 330 adet (%2,68)

Tekirdağ: 20 bin 599 adet (%2,47)

Balıkesir: 19 bin 63 adet (%2,28)

Adana: 18 bin 870 adet (%2,26)

Kayseri: 18 bin 504 adet (%2,22)

FİYATLAR DÜŞERKEN KİRALAR YÜKSELİYOR

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, sektör temsilcileri, yüksek faize rağmen satışların artmasını düşen konut fiyatları, yükselen kiralar ve faizlerde düşüş beklentisine bağlıyor. 

“Kiracılıktan ev sahipliğine geçiş isteği yeniden artıyor. Altın ve mevduatta değerlendirilen birikimler konuta yöneliyor” değerlendirmesi yapılıyor.

TALEP BİR SÜRE DAHA SÜREBİLİR

Uzmanlar, piyasalarda faizlerde düşüş öngörüsünün devam etmesi ve kira artışlarının sürmesi halinde konuta olan talebin bir süre daha canlı kalabileceğini belirtiyor. Bu trendin, özellikle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etmesi bekleniyor.