2027 Bütçesinde Tapu ve Taşınmaz Gelirleri Hedefi

2027 Merkezi Yönetim Bütçe Teklifi, tapu harçları ve kamu taşınmazlarından elde edilecek gelirlerde önemli artış öngörüyor. Tapu harcı gelir hedefinin, 2026’da öngörülen 209,6 milyar TL’den 2027’de 394,6 milyar TL’ye çıkarılması planlanıyor; bu, yaklaşık yüzde 88’lik bir yükselişi işaret ediyor.

Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sektörün sadece vergi ve harç kaynakları sağlamakla kalmadığını; aynı zamanda konut arzı, kentsel dönüşüm ve finansmana erişim konularında da kamu maliyesine katkı sunduğunu vurguluyor. Özelmacıklı’ya göre sürdürülebilir büyüme için kamu ve özel sektörün iş birliği şart.

Tapu Harcı ve Kentsel Dönüşüm İçin Kaynak Dağılımı

Teklifte kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleri için ayrılan kaynaklar da dikkat çekiyor. Kentsel dönüşüm için öngörülen kaynak 276 milyar TL olarak belirlenirken, sosyal konut finansmanı için ayrılan tutar 250 milyar TL seviyesinde planlandı. Kentsel dönüşüm bütçesinin yüzde 176 artırılarak 276 milyar TL’ye çıkarılması, yıllardır süren dönüşüm çalışmalarına hız verme amacı taşıyor; bugüne kadar 2 milyon 378 bin yapının dönüşümü tamamlandı.

Kamu Taşınmazlarından Beklenen Gelirler

Bütçede kamu taşınmazlarının değerlendirilmesinden elde edilmesi hedeflenen toplam gelir 143,7 milyar TL olarak hesaplanmış. Bunun 125,1 milyar TL‘si satışlardan, 18,6 milyar TL‘si ise kiralamalardan gelmesi bekleniyor. Satış gelirleri içinde diğer taşınmaz satışlarının payı 114,2 milyar TL ile öne çıkarken; arazi satışlarından 9,5 milyar TL, lojman satışlarından ise 1,1 milyar TL gelir bekleniyor.

Özelmacıklı, taşınmazlardan elde edilecek gelirlerin ekonomiye kazandırılmasının yanı sıra bu kaynakların etkin kullanılmasının önemine dikkat çekiyor. Ayrıca konut fiyatları ve kira istikrarı için ihtiyaca uygun, erişilebilir konut arzının artırılması gerektiğini; bunun için üretici ve tüketici finansmanının eş zamanlı ele alınmasının ve özel sektör yatırımlarının desteklenmesinin gerekli olduğunu belirtiyor.