1 milyon TL’lik konut kredisinin 10 yıllık geri ödemesi değişti

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) açıkladığı son verilere göre, konut kredilerinin toplam hacmi 24 Ekim ile biten haftada 638 milyar 762 milyon TL’ye ulaştı. Bir önceki haftaya kıyasla, 4,9 milyar TL’lik artış yaşandı. Uzmanlar, faiz indiriminin kredi talebini kademeli olarak artıracağını belirtiyor.

BANKALAR ARASINDA EN UYGUN FAİZ ORANLARI BELLİ OLDU 

TCMB’nin ekim ayındaki faiz indiriminin ardından, kasım ayı itibarıyla bankalar arasında en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı.

Henüz yeni bir indirim olmasa da, bu oran hâlen piyasanın en uygun kredi fırsatları arasında yer alıyor.

5 KASIM 2025 İTİBARIYLA EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI 

-Ziraat Bankası: %2,69

-Akbank: %2,69

-QNB Finansbank: %2,69

-Halkbank: %2,70

-Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)

-Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)

-Yapı Kredi: %2,79

-Garanti BBVA: %2,79

-İş Bankası: %2,79

-Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)

1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME TABLOSU

Faiz oranlarının sabit kalmasına rağmen, yeni oranlara göre 1 milyon TL’lik 10 yıl vadeli konut kredisinin geri ödeme planı değişti. İşte en düşük faiz oranına göre güncel tablo:

Kredi Tutarı: 1.000.000 TL

Vade: 120 ay

Faiz Oranı: %2,69

Aylık Taksit: 28.061 TL

Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL

UZMANLAR NE DİYOR?

Ekonomistlere göre, TCMB’nin faiz indirimi adımlarının devam etmesi durumunda, konut kredilerinde yeni bir düşüş dalgası yaşanabilir. Ancak, enflasyonun seyri ve mevduat faizlerinin durumu da bu trendin yönünü belirleyecek.

FAİZ İNDİRİMİ FIRSAT MI, RİSK Mİ?

Faizlerin düşmesi kredi maliyetlerini azaltırken, konut fiyatlarında yeni bir artış riskini de beraberinde getirebilir. Bu nedenle uzmanlar, kredi kullanmak isteyenlerin faiz oranlarını yakından takip etmeleri gerektiğini vurguluyor.