Mudanya kırsalında yıkım gerilimi: Vatandaşlar yürütmeyi durdurma kararını bekliyor

Mudanya kırsalında imar mevzuatından kaynaklanan sorunlar nedeniyle yıkım ekiplerinin sahada olduğu bildirildi. İmar Yasasına Takılanlar Derneği Başkanı İbrahim Hacıoğlu, bir vatandaşın evinin yıkılmasına tepki gösterdiğini, ailenin yürütmeyi durdurma kararını beklediğini ve belediyeden süre talep edildiğini açıkladı.

Mudanya kırsalında imar ve yapı kayıt belgelerine ilişkin yaşanan sorunlar yeniden gündeme geldi. İmar Yasasına Takılanlar Derneği Başkanı İbrahim Hacıoğlu, 7 Ekim 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, bölgede yıkım ekiplerinin sahada olduğunu bildirdi.

Hacıoğlu’nun aktardığı bilgilere göre, yıkım tehdidiyle karşı karşıya olduğu belirtilen bir vatandaş, evinin yıkılması halinde kendisini yakacağını söyledi. Olay sırasında ailenin yürütmeyi durdurma kararının sonucunu beklediği, belediyeden de süre talep edildiği ifade edildi.

Hacıoğlu, yıkım işleminin durdurulması amacıyla vatandaşın avukatının belediye avukatıyla görüştüğünü ve mahkemeden çıkacak yürütmeyi durdurma kararına kadar süre talep edildiğini belirtti.

Yaşanan süreçte vatandaşın eşi Ahmet Bey’in eşinin de fenalaştığı ve olay yerine gelen sağlık ekiplerinin müdahalede bulunduğu aktarıldı.

“Mudanya kırsalında 2 binden fazla yapı yıkılabilir”

İbrahim Hacıoğlu, Mudanya kırsalındaki imar sorunlarının yeni olmadığını belirterek, daha önce Belediye Başkanı Deniz Dalgıç tarafından bölgede 2 binden fazla yapının yıkılacağının ifade edildiğini öne sürdü.

Hacıoğlu, özellikle 6360 sayılı Büyükşehir Yasası sonrasında kırsal alanlarda yaşanan imar sorunlarına dikkat çekerek, köylerin mahalle statüsüne dönüştürülmesinin ardından belediyelerin gerekli imar planlarını hazırlaması gerektiğini savundu.

Hacıoğlu’na göre, kırsal alanların yeni statüsüne uygun imar düzenlemelerinin zamanında yapılmaması, vatandaşların ruhsat ve yapılaşma konusunda ciddi sorunlarla karşı karşıya kalmasına neden oldu.

“Vatandaş idari boşluğun faturasını ödüyor”

Dernek Başkanı Hacıoğlu, belediyelerin imar planlarını zamanında hazırlamamasının vatandaş açısından önemli mağduriyetlere yol açtığını savundu.

Hacıoğlu, vatandaşların yapı ruhsatı almak amacıyla belediyelere başvurduğunda çözümsüzlükle karşı karşıya kaldığını belirterek, idari görevlerin yerine getirilmemesinden kaynaklandığını öne sürdüğü sorunların daha sonra vatandaşlara yönelik yıkım kararlarıyla sonuçlandığını ifade etti.

İmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesi tartışması

İmar Yasasına Takılanlar Derneği, yaşanan sorunların yalnızca Mudanya ile sınırlı olmadığını, Yapı Kayıt Belgesi ve imar mevzuatından kaynaklanan problemlerin Türkiye genelinde geniş bir kesimi etkilediğini savunuyor.

Derneğin değerlendirmesine göre, 2018 yılında yürürlüğe giren İmar Barışı kapsamında vatandaşlar başvurularını yaparak gerekli ödemeleri gerçekleştirdi ve Yapı Kayıt Belgelerini aldı. Ancak daha sonraki incelemelerde bazı belgelerin iptal edilmesi, hak sahipleri açısından hukuki belirsizlik oluşturdu.

Dernek, uygulama kriterlerini belirleyen alt düzenlemelerin kanunun yürürlüğe girmesinden sonra yayımlanmasının da çeşitli hukuki tartışmalara neden olduğunu belirtiyor.

Kırsal alanlarda imar planı sorunu

Derneğin gündeme getirdiği bir diğer başlık ise 6360 sayılı Büyükşehir Yasası sonrasında köylerin mahalle statüsüne geçirilmesiyle ortaya çıkan imar sorunları.

Hacıoğlu ve dernek tarafından yapılan değerlendirmelerde, geçmişte köylerin ihtiyaçlarına göre kullanılan konut, ahır ve samanlık gibi yapıların yeni imar düzenlemeleri karşısında sorunlu hale geldiği savunuluyor.

Kırsal alanlarda imar planlarının zamanında tamamlanmamasının, vatandaşların kendi mülklerinde yasal yapılaşma konusunda sorun yaşamasına neden olduğu ileri sürülüyor.

Eski yapılara da yıkım ve ceza iddiası

Dernek tarafından yapılan açıklamada, 15-20 yıllık olduğu belirtilen, vergileri ödenmiş ve numaratajı bulunan bazı yapılara ilişkin de yıkım tebligatları ve idari para cezaları uygulandığı, bazı dosyalarda ise Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesi kapsamında davalar açıldığı öne sürülüyor.

Açıklamada ayrıca ruhsat veya geçerli yapı belgesi bulunmayan bazı yapılarda elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri konusunda sorunlar yaşandığı ifade ediliyor.

Hisseli tapular ve hobi bahçeleri de gündemde

Kırsal bölgelerde miras yoluyla oluşan hisseli parsellerin ve ifraz kısıtlamalarının da vatandaşların kendi mülklerinde yapılaşma süreçlerini zorlaştırdığı belirtiliyor.

Pandemi döneminde yaygınlaşan hobi bahçeleri ve bu alanlarda oluşturulan küçük yapı ve konteynerlerin de imar uygulamaları kapsamında yıkımlarla karşı karşıya kaldığı dernek tarafından dile getiriliyor.

“Sorunun kalıcı çözümü için yasal düzenleme gerekiyor”

İmar Yasasına Takılanlar Derneği, yaşanan sorunların yalnızca münferit davalar üzerinden çözülemeyeceğini savunuyor.

Dernek tarafından yapılan değerlendirmede, mülkiyet hakkı, ölçülülük ve orantılılık ilkelerinin dikkate alınması gerektiği belirtilirken; yıkım ve cezalandırma yerine planlama, ıslah, kayıt altına alma ve benzeri alternatif çözümlerin değerlendirilmesi çağrısı yapılıyor.

Hacıoğlu ve dernek yönetimi, kırsal alanlardaki yapılaşma sorunlarının çözümü için Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından kapsamlı bir yasal düzenleme yapılması gerektiğini savunuyor.

Dernek, hazırlanacak düzenlemenin kırsal mimariyi, mevcut yapıların durumunu, mülkiyet haklarını ve sosyal koşulları birlikte değerlendirmesi gerektiğini belirtiyor.

Mudanya kırsalında ise yıkım ekiplerinin sahadaki çalışmaları sırasında vatandaşların hukuki süreçten çıkacak sonucu beklediği belirtilirken, yaşanan gelişmeler imar mevzuatı ve kırsal yapılaşma konusundaki tartışmaları yeniden gündeme taşıdı.